美国抵押贷款利率跌至11个月低点 推动再融资活动激增

 

　　美国抵押贷款利率上周跌至近一年低点，引发再融资活动激增，并鼓励潜在买家停止观望。



　　美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三发布的数据显示，截至9月5日当周，30年期固定抵押贷款的合同利率下降15个基点，至6.49%。15年期抵押贷款和锁定前5年利率的可调利率抵押贷款也跌至约一年以来的最低水平。

　　这推动涵盖购房和再融资的抵押贷款活动指标升至三年高点。

　　融资成本持续下降将为陷入困境的房地产市场提供急需的支撑。住宅建设一直是经济的薄弱环节，在过去五个季度中有四个季度拖累国内生产总值。

　　抵押贷款利率跟随美国国债市场的走势，而过去一周10年期国债收益率大幅下滑。投资者押注美联储将对疲软的劳动力市场作出反应，从下周开始启动降息。

　　MBA的购房申请指数上升6.6%，至7月首周以来的最高水平。再融资指数上涨逾12%，创近一年新高。

　　MBA这项调查自1990年以来每周进行，基于来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的回复。该数据覆盖了美国75%以上的零售住宅按揭贷款申请。