新国标落地后楼市火热 消费者关注多项“硬核”指标

 

　　假期这几天，深圳不少新楼盘都迎来了客流量高峰，而随着住宅建设新国标在5月1日落地，消费者选房子的标准也在提高。

　　早上十点，记者来到位于深圳罗湖区的一个新楼盘项目现场，营销中心内已是人声鼎沸。短短20分钟内，该项目便成功售出了两套公寓。

　　而为了把握“五一”假期的销售机遇，深圳有不少楼盘选择在近日集中开盘，并推出多种促销活动。

　　广东深圳罗湖区某新楼盘项目副总经理 段茹薇 ：我们在“五一”前也跟客户告知了“五一”的一个活动，所以很多客户在前期过来看过以后，选择“五一”过来购买。客户量从上午来看，整体比平时周末的客户量上升了30%左右。

　　在深圳宝安区的一个新楼盘项目现场，正在样板间里看房的范先生告诉记者，他的目标是找到得房率高的房子。

　　购房者 范先生：我们选在这，一个是价格合适，另外就是使用率比较高，比我们现在住的这个房子会要舒服很多，应该是有88%的得房率，我之前都不敢想象70多平方米能够做到这样的一个三房的设计。

　　不少看房者都告诉记者，刚刚实施的国家新标准，让他们对于目前已入市的新楼盘提高了衡量的标杆。像得房率、层高、多功能阳台等硬核指标都是他们关注的焦点。记者走访多家新楼盘发现，近期新推出的项目在得房率和户型设计等方面已经有所提升。

　　广东深圳宝安区某新楼盘项目营销总监 吴季峰：项目每户都有比较大的阳台，阳台外面有比较好的景观，户内得房率基本上也有90%左右。

　　新标准除了明确了一系列住宅建设的技术标准外，也对住宅的舒适性、绿色化和智能化提出了要求。一位来自深圳南山区新楼盘项目的设计负责人表示，为了达到这些“好房子”的标准，他们未来的竞争点将着眼于绿色低碳，大量使用新型建材。

　　广东深圳南山区某新楼盘项目设计总监 单骋 ：项目通过高端铝板幕墙、低辐射玻璃和海绵城市的综合运用，使建筑能耗较国标降低15%。在健康住宅标准上，我们通过夹胶中空玻璃和装配式隔墙，使室内噪声控制优于国标10分贝。

　　业内人士表示，未来随着符合新标准的“好房子”项目陆续入市，新增购买力及潜在改善型需求将被进一步激发，新房市场的竞争也将会加剧。