锦江酒店三季度利润逆势增45%，组织架构与债务优化见效

2025年第三季度，锦江酒店营收同比下降4.71%，净利润逆势增长45.45%，至3.75亿元，扣非后净利润为4.31亿元，同比大增72.18%。从收入端来看，三季度营业收入环比回升至37.15亿元，较上半年5.31%的同比降幅，收窄至4.71%，显示下滑逐步趋稳。

华源证券投资顾问林斗灿认为，锦江酒店在经营与成本控制方面取得显著进展，预计未来将继续受益于门店结构优化和降本增效措施。光大证券在财报发布后，轻微下调锦江酒店25-27年归母净利润预测分别至8.41、11.32、13.57亿元，表示需求恢复不及预期，但看好长期价值。

锦江酒店方面向界面新闻记者回应称，第三季度利润提升主要得益于公司在内部管理及债务重组两大方面的优化。

锦江酒店自今年一季度开始推进组织架构改革。境内有限服务板块总部层级由“7大中心+37个部门”精简为“13个部门+2个业务单元”，区域架构由原10大区整合为6大区。每个大区被赋予更多自主权，包括营销、运营、财务、人力、法务等职能。前三季度锦江酒店管理费用从19.60亿元下降至15.25亿元，同比下降约22%。

同时，债务结构正在优化。前三季度财务费用同比下降20.54%，利息支出减少1.24亿元。同期偿还债务现金流为 79.77 亿元，显示公司持续偿债，整体负债减少。另据锦江酒店公告披露，公司部分境外子公司正通过重组借款协议，将原固定利率债务调整为浮动利率结构，进一步压缩资金成本。

财报显示，锦江的海外业务仍承压。受法国经济型酒店市场需求疲软影响，境外业务收入同比下滑18.44%，RevPAR同比下降10%。公司正实施“五年计划”事宜，旗下卢浮酒店集团正通过资产剥离与酒店翻新提升效率及客房体验。

锦江酒店表示，截至2024年完成改造的14家直营店，营收、RGI（收入产生指数）以及客户满意度分别较改造前提升20%、13.4%以及7%。在财资方面，锦江酒店正优化营运资金与付款节奏，保障重点翻新项目的同时提升现金流效率。

此外，锦江酒店赴港IPO事宜正在持续推进中。在招股说明书中，“加强及拓展海外酒店业务”被列为首要目标。公司拟把募集资金主要放在欧洲市场，用于资本开支、翻新升级及数字化转型。

近期，锦江酒店（中国区）旗下“7天酒店”亦宣布进军东南亚，与马来西亚Nexa Hospitality有限公司达成10个项目意向签约。这是继今年8月底，锦江酒店在马来西亚吉隆坡宣布锦江都城、麗枫、锦江之星、暻阁、云居出海后，又一子品牌加入出海序列。